La reforma tributaria enviada por el Poder Ejecutivo provincial quedó más cerca de llegar al recinto de la Legislatura. La comisión de Hacienda y Presupuesto emitió dictamen de mayoría a favor de la iniciativa que busca reducir el costo impositivo de las escrituras y transferencias de inmuebles en Tucumán.
El proyecto fue impulsado por el gobernador Osvaldo Jaldo y el ministro de Economía y Producción, Daniel Abad, luego de los reclamos generados por el encarecimiento de las operaciones inmobiliarias tras la puesta en marcha del Observatorio Inmobiliario de Tucumán.
Desde el oficialismo reconocieron que el esquema vigente había vuelto demasiado oneroso el pago de sellos, lo que terminó afectando directamente a quienes necesitaban escriturar, transferir una propiedad o avanzar con una operación inmobiliaria.
Una baja en operaciones que encendió las alarmas
El Colegio de Escribanos advirtió que desde fines de diciembre, cuando comenzó a regir la Ley 9.857, se registró una fuerte caída en la escrituración de inmuebles. Según estimaciones mencionadas en el debate legislativo, la baja rondaría el 70%.
Ese desplome encendió las alarmas en el sector inmobiliario y también dentro de la propia Legislatura. El punto central del conflicto fue la valuación utilizada para calcular el impuesto de sellos, que en muchos casos elevó de manera considerable el costo final de las operaciones.
Con la modificación propuesta, el impuesto se liquidará sobre el valor catastral vigente al momento de la operación, reducido en un 30%, o sobre el precio convenido si este fuera mayor. Además, se prevé eximir del pago de sellos a transferencias de dominio entre familiares por donaciones y herencias.
La oposición acompaña, pero pide compensaciones
Aunque el proyecto consiguió dictamen de mayoría, no hubo unanimidad. El legislador Claudio Viña presentó un dictamen de minoría para que los contribuyentes que ya pagaron bajo el esquema cuestionado puedan recibir un crédito fiscal.
La propuesta opositora apunta a reconocer a quienes abonaron impuestos más altos desde la entrada en vigencia de la ley y antes de que se apruebe la corrección. Para Viña, el cambio oficialista funciona como un alivio, pero no resuelve de fondo el problema generado por el revalúo inmobiliario.
Con el dictamen ya emitido, la reforma quedó en condiciones de ser incluida en la próxima sesión. El debate llegará al recinto con un consenso parcial: la necesidad de bajar la carga tributaria sobre las escrituras, pero con diferencias sobre cómo reparar el impacto que ya sufrieron los contribuyentes.
