El Gobierno de Tucumán formalizó una denuncia penal para que la Justicia investigue la presunta comercialización fraudulenta de terrenos fiscales ubicados en El Cadillal. La presentación apunta a determinar quiénes ofrecían los lotes mediante redes sociales y a impedir que continúen las operaciones sobre inmuebles pertenecientes al Estado provincial.
La causa se inició después de que se detectaran publicaciones en Facebook en las que se promocionaban terrenos situados en la zona de Ampliación Villa del Parque. Los vendedores se presentaban como personas autorizadas para disponer de las tierras, aunque los predios formarían parte del dominio público y no podrían ser transferidos legalmente.
Investigan usurpación y tentativa de estelionato
La denuncia fue presentada por el abogado Santiago Luis Xamena, en representación del Superior Gobierno de la Provincia, luego de una serie de averiguaciones impulsadas por la fiscal de Estado, Gilda Pedicone de Valls.
La presentación fue realizada contra autores desconocidos por los presuntos delitos de usurpación y tentativa de estelionato. El objetivo es identificar a quienes habrían ocupado, dividido y ofrecido los terrenos mediante boletos de compraventa sin contar con escrituras ni documentación válida.
De acuerdo con la información reunida hasta el momento, la maniobra se habría iniciado alrededor de 2010. Los involucrados habrían argumentado la existencia de supuestos derechos hereditarios para justificar la venta de tierras ubicadas en la villa turística.
Los lotes promocionados tenían superficies de aproximadamente 600, 820 y 1.200 metros cuadrados. Los valores informados iban desde los $15 millones hasta los $40 millones, según el tamaño de cada parcela.
Una zona protegida por su valor ambiental
Desde la Provincia remarcaron que los terrenos forman parte del dominio público estatal y fueron destinados al uso y disfrute de toda la comunidad, especialmente por su importancia paisajística, turística, recreativa y ambiental.
Además, el sector está alcanzado por el Ordenamiento Territorial de los Bosques Nativos de Tucumán. Esa normativa lo clasifica como un área de muy alto valor de conservación, por lo que se encuentra prohibida la transformación del bosque y el avance de emprendimientos inmobiliarios.
En la denuncia se advirtió que los loteos clandestinos podrían provocar desmontes y modificaciones irreversibles en el uso del suelo. Las autoridades también señalaron que la zona posee relevancia arqueológica y debe permanecer protegida de intervenciones particulares.
Las medidas solicitadas a la Justicia
El representante provincial pidió que el expediente sea remitido a la Unidad Fiscal de Delitos Complejos y que se realicen distintas medidas para identificar a los responsables y determinar el estado actual de los terrenos.
Entre las acciones requeridas se encuentra una inspección ocular con participación de la Dirección General de Catastro y de la División Ingenieros de la Policía. También se solicitó la elaboración de una planimetría georreferenciada, la identificación de posibles ocupantes y la verificación de la situación dominial de cada lote.
La Provincia pidió además que las compañías telefónicas informen quiénes son los titulares de los números publicados en los avisos. También se requirió la intervención de especialistas en delitos telemáticos para preservar las publicaciones realizadas en Facebook y rastrear a sus responsables.
En caso de comprobarse la ocupación irregular, la Fiscalía de Estado pretende solicitar la restitución provisoria de los inmuebles. La denuncia también fue presentada como asunto de feria, debido a que las ofertas continuaban activas y existía el riesgo de que se concretaran nuevas transferencias ilegítimas.
